仑苍镇中心镇区更新改造项目（军塘油园建设及旧市场片区）地上建（构）筑物拆除及废料处置项目公告

仑苍资讯

经批准同意，我单位拟在南安市公共资源交易中心网站采用网络电子竞价方式对仑苍镇中心镇区更新改造项目（军塘油园建设及旧市场片区）地上建（构）筑物拆除及废料处置项目进行公开交易，欢迎符合条件的意向竞买人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、转让标的物基本情况

该标的物地上建（构）筑物总建筑面积为135018.11㎡（详见附件1《仑苍镇中心镇区更新改造项目(军塘油园建设及旧市场）启动区面积汇总》），经福建中天行房地产土地资产评估有限公司评估残余价值为58.88元/㎡（详见附件2《房地产估价报告》），起拍价59元/㎡，加价幅度1元，交易保证金100万元。

1、项目编号：NACQJY2023346

2、竞买标的：仑苍镇中心镇区更新改造项目（军塘油园建设及旧市场片区）地上建（构）筑物拆除及废料处置项目

3、起拍价：59元/㎡。

4、成交价支付方式：拆除面积暂按公告中的面积计算，合同签订前，中标单位应一次性向南安市仑苍小城镇建设有限公司支付合同价（合同价=标的物地上建（构）筑物总建筑面积*成交价）的50%，中标单位进场施工前支付至合同价的100%，待地上建（构）筑物拆除工作完成后按实际拆除面积进行结算，多退少补。

5、交易保证金：壹佰万元整（¥1000000.00）；

6、本次仑苍镇中心镇区更新改造项目（军塘油园建设及旧市场片区）地上建（构）筑物拆除及废料处置项目增加幅度：1元为单位的整倍数，不设定上限，按照价高者得原则确定竞得人。

二、其他需要公告的事项：

1、竞买人应缴纳交易保证金壹佰万元整（¥1000000.00）。未成交者的竞买保证金在竞买结束后3个工作日内予以退还（不计利息），竞得人已缴纳的竞买保证金则转作合同履约保证金（100万元）。

2、竞买人应自行对标的物进行现场查勘，核实标的物情况，竞买人参与竞价即表明对标的物情况无异议。竞得人必须及时拆除清理，不得在周边堆放。

3、竞得人需向业主缴纳施工安全保证金金额为壹佰万元整（¥1000000.00）和清渣保证金金额为壹佰万元整（¥1000000.00），应在合同签订前以现金形式、银行保函、银行转账或电汇向业主提交施工安全保证金和清渣保证金。

4、本次地上建（构）筑物有偿处置标的的所有施工等费用由竞得人承担；竞买人在竞买出价时应自行考虑该部分施工所产生的费用，业主不再支付任何施工费用。

5、若因竞得人施工过程中发生泥沙、污废水外溢或噪声、扬尘超标等造成环境污染、水土流失后果的，竞得人应自行承担相关责任并根据相关部门要求整改到位，发生的费用及因此造成的损失均由竞得人承担。

6、建筑废土沙石运输车辆安全管理按照《泉州市建筑废土沙石运输交通安全整治工作领导小组关于进一步加强建筑废土沙石运输安全管理的通知》（泉渣土【2020】2号）、《南安市人民政府关于印发南安市建筑废土沙石运输管理暂行规定的通知》(南政文[2012]311号)、《南安市人民政府关于印发建筑废土沙石运输管理长效机制工作方案的通知》(南政办[2019]33号)等有关现行文件执行。

7、施工项目运输车辆抓拍识别系统安装、使用、费用支付等按泉渣土办〔2017〕17 号文规定执行。

8、竞得人在未接到业主发出拆除通知书时，不得擅自组织拆除作业。

9、竞得人应按照闽建建（2016）17号文和闽建建（2016）22号文相关规定加强建筑施工扬尘防治和施工现场污水排放管理工作。

10、竞得人若放弃履行合同或转包、分包、中途退出行为的，业主有权单方解除合同，并没收中标人已收取的残值回收金及履约保证金。

11、竞得人须于合同签订后十日内为所有现场施工人员办理人身意外保险和第三者办理保险，并将保险保单报招标人备案，承包期间发生的一切安全责任事故及造成第三者伤害责任的，均由中标人承担。

12、若竞得人施工过程中发生安全事故等，竞得人应自行承担相关责任，发生的费用及因此造成的损失均由竞得人承担。

13、竞得人应做好以下相关构件的保护性拆除、并收储、包装、运送至指定场地堆放。

（1）石构件包括但不限于石砖路面、石地铺、方石、吟石、柱基、石砌体、清水砖、地砖、墙面砖、花砖、窗花、石雕构件、砖雕构件等;(2)木构件包括但不限于橼子、柱子、枋、隔扇、斗拱、檩条、窗堵、花窗、丁杆、木雕构件、木板墙等;(3)旧瓦片、旧瓦筒、滴水瓦片、花格窗、葫芦栏杆等。

以上构件归业主所有。拆除工程不包括拆除范围内的变压器、古厝、文保单位、文物普查单位及历史建筑物。在业主移交后无特殊原因，40日历天内拆除完毕，并在完成标段范围内最后一批拟拆除建筑的拆除任务的同时将场地废渣及建筑垃圾全部清理外运，并将整个拆迁场地平整完毕，按验收要求移交给业主。

14、竞买人应在竞买报名时须按时足额缴交竞买保证金。未竞得人的竞买保证金在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息），竞得人已缴纳的竞买保证金则转作合同履约保证金。

15、竞得人应在接到业主通知进场施工之日起40日历天内完成地上建（构）筑物拆除施工，每延误1日历天竞得人应按20万元向业主支付违约金，业主可从合同履约保证金中直接扣除该违约金，履约保证金不足抵扣的，竞得人须另行缴交。竞得人若逾期超过5天未完成地上建（构）筑物拆除施工，业主有权无条件终止合同并清退出场，竞得人已缴交的成交价款概不退还。

16、竞得人应严格按照南安市仑苍小城镇建设有限公司提供的红线图进行施工，若出现超范围拆除等行为，按相关文件处罚。

三、意见竞买人应当具备的基本条件

1、对意向竞买人基本条件和主要要求：凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内外法人、其他组织（自然人除外），除法律、法规另有规定外，竞买人还具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质。

2、中标方应于取得《成交确认书》的次日起3个工作日内与资产管理单位签订合同，按照合同约定（签订之日起5天内）将成交价款汇至资产管理单位指定账户。

3、资格审查：

竞买人应携带以下证件于2023年8月18日9:00-10:00到南安市交通大厦一楼公共资源交易中心开标五室（联系人：郑女士，联系电话：13506965902）进行资格审查；

（1）竞买人未被列为涉黑涉恶法人或企业（自然人不得参与竞买）；

（2）竞买人法人不得受过刑事、行政处罚，不得被列入失信被执行人名单，竞买人需提供以下材料：

①《企业法人营业执照》副本原件及复印件1份（加盖企业公章），建筑工程施工总承包叁级及以上资质证书，项目负责人不低于贰级建筑工程专业注册建造师执业资格证书、具备有效的安全生产考核合格证书（B证）及身份证，安全员1人持有有效的安全生产考核合格证书（C证）；

②法定代表人（或负责人）身份证复印件1份（交验原件）；

③信用证明（该证明可从信用中国网站内打印https://www.creditchina.gov.cn/，或银行出具相应证明）；

④委托授权书1份（经竞买人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供本项材料]；

⑤交易保证金的缴款凭证原件。

竞价结束后，南安市公共资源交易中心对中标人开具《成交确认书》，其缴纳的交易保证金自动转为标的合同履约保证金壹佰万元整（¥1000000.00）。若未中标，南安市公共资源交易中心在竞价结束后的次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞买人。注交易保证金的汇款人名称应与竞买人名称一致，用途应注明“交易保证金”。

4、网上公告、报名注册时间

（1）网上公告时间：2023年8月12日至2023年 8月21日；

（2）网上注册报名时间：建议于2023年8 月18日上午前9:00注册报名，以免影响缴纳保证金时间。

5、保证金到账时间：竞价保证金应于2023年8 月 18 日上午9:00前确保汇到指定的账户，否则您的竞价资格可能因无法及时激活而受到影响。意向竞得人缴纳保证金后如果第二天还没有受到激活短信，请咨询农商银行办公电话：0595-86382493.

竞价保证金指定账户：

开户名称：南安市公共资源交易中心

开户银行：福建省南安市农商行溪美支行

开户账户：90707110100100002279070006

6、意向竞得方注册报名时如遇到问题，无法完成注册报名，请咨询电话：0592-5399916、0592-5399922。

7、网上竞价时间：2023年8月22日上午9:00时开始，标的自由竞价时间为1小时，限时竞价时间60秒。

8、本公告说明解释权属南安市仑苍小城镇建设有限公司，如因特殊情况，南安市仑苍小城镇建设有限公司有做出调整的权利，并于2023年 8 月21日前在南安市公共资源交易中心网站公布。

联系人：陈先生，联系电话：19959862970

南安市仑苍小城镇建设有限公司

2023年8月12日